Η ασφάλιση ενός ακινήτου δεν αφορά μόνο την προστασία του ίδιου του κτιρίου, πόσο μάλλον όταν το ακίνητο αξιοποιείται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η σωστή ασφαλιστική κάλυψη μπορεί να αποτελέσει σημαντικό μέρος της συνολικής διαχείρισης της περιουσίας του.
Στη συνέντευξη που παραχώρησαν στην εκπομπή Showing Therapy, η κα Κώστογλου Τριανταφυλλιά, Λογίστρια και Ασφαλιστικός Πράκτορας, και η κα Κασίμη–Φακατσέλη Καλλιόπη, Manager Ασφαλιστικών Πρακτόρων, μίλησαν για ζητήματα που αφορούν άμεσα ιδιοκτήτες ακινήτων, με ιδιαίτερη αναφορά στην ασφάλιση κατοικίας και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb.
Γιατί Η Ασφάλιση Κατοικίας Δεν Είναι Απλώς Μια Τυπική Διαδικασία
Ένα ακίνητο αποτελεί για πολλούς ανθρώπους μία από τις σημαντικότερες περιουσιακές τους αξίες. Παρ’ όλα αυτά, η ασφάλισή του συχνά αντιμετωπίζεται ως κάτι δευτερεύον και προαιρετικό.
Η πραγματικότητα είναι ότι ένα σπίτι μπορεί να αντιμετωπίσει διαφορετικούς κινδύνους: ζημιές από φυσικά φαινόμενα, πυρκαγιά, διαρροές, ζημιές σε εγκαταστάσεις ή άλλα περιστατικά που μπορούν να δημιουργήσουν σημαντικό οικονομικό κόστος.
Η σωστή ασφάλιση κατοικίας δεν σημαίνει απαραίτητα ότι πρέπει να επιλέγουμε όσο το δυνατόν περισσότερες καλύψεις, πρέπει όμως να εξετάζουμε τι ακριβώς θέλουμε να προστατεύσουμε και ποιοι κίνδυνοι είναι ουσιαστικοί για το ακίνητο μας.
Αυτό είναι και το μοντέλο που περιγράφουμε στο Ασφαλιστικό Γραφείο – Ασφάλεια Ζωής: εξατομικευμένη προσέγγιση με βάση τα προσωπικά, οικογενειακά και επαγγελματικά δεδομένα και τις πραγματικές ανάγκες κάθε πελάτη.
Airbnb Και Βραχυχρόνια Μίσθωση: Ένα Διαφορετικό Ασφαλιστικό Περιβάλλον
Η αξιοποίηση ενός ακινήτου μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης δημιουργεί διαφορετικές ανάγκες από εκείνες μιας κατοικίας που χρησιμοποιείται αποκλειστικά από τον ιδιοκτήτη.
Όταν σε ένα ακίνητο φιλοξενούνται διαδοχικά διαφορετικοί επισκέπτες, ο ιδιοκτήτης πρέπει να εξετάζει όχι μόνο την προστασία της περιουσίας του, αλλά και το ενδεχόμενο ζημιών ή απαιτήσεων που μπορεί να προκύψουν κατά τη λειτουργία του ακινήτου.
Εδώ έχει ιδιαίτερη σημασία να εξετάζεται τι ακριβώς καλύπτει ένα ασφαλιστήριο και υπό ποιες προϋποθέσεις και φυσικά δεν αρκεί η γενική αναφορά ότι ένα ακίνητο είναι «ασφαλισμένο».
Χρειάζεται να γνωρίζουμε την ακριβή χρήση, τις αναλυτικές καλύψεις, τα ασφαλιζόμενα κεφάλαια, τις εξαιρέσεις, τις απαλλαγές και τι προϋποθέσεις ισχύουν σε περίπτωση ζημιάς.
Η Σωστή Κάλυψη Ξεκινά Αναζητόντας Τις Πραγματικές Ανάγκες
Ένα από τα βασικά σημεία της ασφαλιστικής προσέγγισης είναι ότι δεν υπάρχει ένα ασφαλιστήριο που να ταιριάζει σε όλους.
Άλλες ανάγκες έχει ένας ιδιοκτήτης που κατοικεί στο σπίτι του, άλλες ένας ιδιοκτήτης που το νοικιάζει μακροχρόνια και άλλες κάποιος που το αξιοποιεί μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η ασφαλιστική μελέτη πρέπει να λαμβάνει υπόψη τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιείται.
Η φιλοσοφία που παρουσιάζουμε είναι η δημιουργία εξατομικευμένων προτάσεων, με στόχο η ασφαλιστική λύση να ανταποκρίνεται στις προσωπικές, οικογενειακές και επαγγελματικές ανάγκες του κάθε ασφαλισμένου.
Τι Πρέπει Να Εξετάσει Ένας Ιδιοκτήτης Πριν Ασφαλίσει Το Ακίνητό Του
Πριν επιλέξει ένα πρόγραμμα, είναι χρήσιμο να έχει σαφή εικόνα για το τι θέλει να προστατεύσει.
1. Το Κτίριο
Η αξία και τα χαρακτηριστικά του κτιρίου αποτελούν βασικά στοιχεία για τη διαμόρφωση της ασφαλιστικής κάλυψης.
2. Το Περιεχόμενο
Έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές και λοιπός εξοπλισμός μπορεί να χρειάζονται διαφορετική αντιμετώπιση από την ίδια την οικοδομή.
3. Τον Τρόπο Χρήσης
Η χρήση του ακινήτου είναι κρίσιμη παράμετρος. Ιδιαίτερα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, πρέπει να εξετάζεται εάν το ασφαλιστήριο ανταποκρίνεται στη συγκεκριμένη χρήση.
4. Τις Πιθανές Ευθύνες
Η αστική ευθύνη αποτελεί ξεχωριστό ασφαλιστικό αντικείμενο και μπορεί να έχει ιδιαίτερη σημασία όταν στον χώρο βρίσκονται τρίτα πρόσωπα. Το γραφείο διαθέτει ξεχωριστή κατηγορία για ασφαλίσεις αστικής ευθύνης.
5. Τις Εξαιρέσεις Και Τις Απαλλαγές
Η ανάγνωση των όρων ενός ασφαλιστηρίου είναι εξίσου σημαντική με την επιλογή των καλύψεων. Το ζητούμενο δεν είναι απλώς να υπάρχει ένα ασφαλιστήριο, αλλά να γνωρίζουμε τι πραγματικά προβλέπει.
Πάντοτε η ασφάλιση πρέπει να ακολουθεί την πραγματική χρήση του ακινήτου
Η συζήτηση για την ασφάλιση κατοικίας και το Airbnb οδηγεί σε ένα βασικό συμπέρασμα: η ασφαλιστική κάλυψη πρέπει να εξετάζεται σε συνάρτηση με την πραγματική κατάσταση και χρήση της περιουσίας.
Ένα ακίνητο δεν είναι απλώς τετραγωνικά μέτρα και μία ασφαλισμένη αξία, αλλά ένας χώρος με συγκεκριμένη χρήση, περιεχόμενο, κινδύνους και οικονομική σημασία για τον ιδιοκτήτη.
Γι’ αυτό και πριν από την επιλογή ενός ασφαλιστικού προγράμματος αξίζει να προηγείται συζήτηση με έναν επαγγελματία ασφαλιστικό διαμεσολαβητή, ώστε να εξετάζονται οι ανάγκες και οι διαθέσιμες καλύψεις.
Η κα Κώστογλου Τριανταφυλλιά και η κα Κασίμη–Φακατσέλη Καλλιόπη μιλούν αναλυτικότερα για την ασφάλιση κατοικίας, τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, τα ασφαλιστικά και λογιστικά ζητήματα που αφορούν την προστασία της περιουσίας.
Θέλετε να ενημερωθείτε για την ασφαλιστική κάλυψη που ταιριάζει στις δικές σας ανάγκες;
Επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε τις διαθέσιμες επιλογές και να βρούμε την κατάλληλη ασφαλιστική λύση για εσάς, την οικογένεια, την περιουσία ή την επιχείρησή σας.
Ασφάλεια Ζωής – Ασφαλιστικό Γραφείο Λαυρίου
📞 693 983 7007 | 697 590 0484
📧 infoasfaleiazois@gmail.com
🌐 asfalia-zois.gr
