Η ασφάλιση κατοικίας απέναντι σε φυσικές καταστροφές δεν προστατεύει μόνο την περιουσία σας.
Τα τελευταία χρόνια προσφέρεται μείωση στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις που ορίζονται από τη φορολογική διοίκηση.
Το μέτρο στοχεύει να ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες να ασφαλίζουν τα ακίνητά τους, ώστε να περιορίζονται οι οικονομικές συνέπειες από σεισμούς, πυρκαγιές και πλημμύρες.
Πώς Υπολογίζεται Η Μείωση;
Η μείωση του ΕΝΦΙΑ εξαρτάται κυρίως από την φορολογητέα αξία του ακινήτου.
Περίπτωση Α – Φορολογητέα αξία έως 500.000 €
Για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 €, η έκπτωση μπορεί να φτάσει έως 20% στον ΕΝΦΙΑ, εφόσον:
- Υπάρχει ασφάλιση για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα,
- Το ασφαλιστήριο καλύπτει το μέρος του προηγούμενου έτους,
Περίπτωση Β – Φορολογητέα αξία άνω των 500.000 €
Για κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 €, η μείωση διαμορφώνεται έως 10%, με τις ίδιες βασικές προϋποθέσεις ως προς την κάλυψη και τη διάρκεια ασφάλισης.
Η έκπτωση υπολογίζεται μέσω της διασταύρωσης στοιχείων μεταξύ ΑΑΔΕ και ασφαλιστικών εταιρειών και εφόσον δηλωθεί μέσω της πλατφόρμας, εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ σας.
Τι Πρέπει Να Προσέξει Ο Ιδιοκτήτης;
Για να ισχύσει η μείωση:
• Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο πρέπει να ήταν ενεργό κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους. Σε περίπτωση που η διάρκεια ήταν μικρότερη του πλήρους έτους, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
• Το ασφαλιστήριο πρέπει απαραίτητα να καλύπτει και τους τρεις βασικούς κινδύνους: σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
Παραδείγματα
Παράδειγμα 1
Ασφαλιστήριο κατοικίας με φορολογητέα αξία 135.000 €, με ισχύ 01/01/2025 έως 01/05/2025 και πλήρεις καλύψεις, θα λάβει περίπου 6,7% έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.
Παράδειγμα 2
Ασφαλιστήριο κατοικίας με φορολογητέα αξία 550.000 €, με ισχύ 01/01/2025 έως 31/12/2025 αλλά χωρίς κάλυψη πλημμύρας, δεν θα λάβει έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ λόγω ελλιπούς κάλυψης.
Γιατί Θεσπίστηκε Το Μέτρο;
Τα τελευταία χρόνια, οι απώλειες περιουσιών από φυσικές καταστροφές στην Ελλάδα αυξάνονται.
Η ασφάλιση κατοικιών βοηθά στην ταχύτερη αποκατάσταση και μειώνει την ανάγκη κρατικών αποζημιώσεων.
Η μείωση του ΕΝΦΙΑ λειτουργεί ως κίνητρο πρόληψης και όχι απλώς ως φορολογική ελάφρυνση.
Πηγές
1 – ΑΑΔΕ – Οδηγίες για την έκπτωση ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες
https://www.aade.gr/sites/default/files/2026-01/FAQs_asfalismenwn_katoik2026.pdf
2 – Gov.gr – Πλατφόρμα Αιτήσεων
https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/ENFIA-reduction
3 – Ένωση Ασφαλιστικών Εταιρειών Ελλάδος
https://www.eaee.gr
Επικοινωνήστε μαζί μας και η έμπειρη ομάδα μας θα λύσει κάθε σας απορία.
Ασφαλιστικό Γραφείο – Ασφάλεια Ζωής
Εξειδικευμένες λύσεις για κάθε σας ανάγκη.
📞 693 983 7007 | 690 675 5934
📧 infoasfaleiazois@gmail.com
🌐 https://asfalia-zois.gr
